公牛配资端聚焦“焕新·共生”，陆家嘴城市日共话“城市更新”新图景

（来源：中国金融信息中心）

CFIC导读

◆本届陆家嘴城市日以“焕新·共生之城”“未来办公·智造更新”为主题，直面城市核心区更新、绿色低碳与智慧办公等时代命题，汇聚行业专家与创新实践者，共话城市发展新路径，为推动城市高质量发展构建了深度交流合作的平台，注入新的智慧动能。

11月20日，2025第三届陆家嘴城市日在中国金融信息中心成功举行。本次活动在中国（上海）自由贸易试验区管理委员会陆家嘴管理局指导下，由上海浦东新区陆家嘴金融贸易区楼宇协会、REARD锐地星共同主办，中国金融信息中心、国网上海浦东供电公司、中建三局集团华东有限公司、Gensler、阿姆斯壮地材等单位提供支持。

本届陆家嘴城市日以“焕新·共生之城”“未来办公·智造更新”为主题，直面城市核心区更新、绿色低碳与智慧办公等时代命题，汇聚行业专家与创新实践者，共话城市发展新路径，为推动城市高质量发展构建了深度交流合作的平台，注入新的智慧动能。

上海自贸区陆家嘴管理局党组成员、副局长周海东

上海自贸区陆家嘴管理局党组成员、副局长周海东在致辞中表示，经过35年发展，陆家嘴金融城已经成为一座国际化一流金融城，金融、贸易、专业服务业成为陆家嘴35年来不断注入的内生动能和产业特征。

周海东提到，上海在全市范围划定10个商务单元更新区域，小陆家嘴区域是其中之一。为推动陆家嘴楼宇更新，陆家嘴管理局组建了工作专班，正推动第一批的十个重点项目和二十四个楼宇更新项目，包括陆家嘴云廊、明珠广场等重点建设项目，让陆家嘴“从打卡的背景版变成景观的主舞台”。他还提到，正在推动的陆家嘴楼宇更新包括区域整体更新、功能复合升级和绿色智慧转型，三个层次协同推进，让陆家嘴的楼宇不断变好、变优、变绿、变智能。

“回首来路，陆家嘴因改革而生、因开放而兴、因共享而美。今年是浦东开发开放35周年，是习近平总书记浦东开发开放大会上讲话5周年。按照市委、市政府的部署，在区委区政府的坚强领导下，在各大企业、机构的共同努力下，陆家嘴的明天一定会更好” ，周海东表示。

中国金融信息中心党委委员、总裁张凤明

中国金融信息中心党委委员、总裁张凤明在致辞中表示，城市是有生命的，它承载着人类文明进步的历史，也承载着人民对美好生活的向往。

在他看来，城市不仅要有高度，也要有温度。城市高度不应该只被天际线定义，更要看基层、底层民众的生活成色。正如水桶的容量往往取决于最短的木板，城市更需要通过细节来检验，比如无障碍通道是否畅通无阻，外来务工人员子女就学是否有保障，社区失能老人可否获得便利化照护等。

城市不仅要有广度，也要有厚度。市民不能只是在城市打拼的人，他们也是城市的主人，也为这座城市丰富了文化、积累了传承、留下了梦想，历来安居乐业都是辩证统一的。厚德载物，文化兴邦。在上海这座城市，红色文化、海派文化、江南文化、新时代的中国特色社会主义文化交汇交融，必将演绎出绚烂多彩的时代画卷，让每一位市民共建共享，与有荣焉。

城市不仅要速度，也要有灰度。正如陆家嘴中心绿地，在规划之初便有意保留，现在已成为陆家嘴的一个亮点，能够让居民在城市中感受到放松，有呼吸的空间。此外，适当的留白也为后续的城市规划发展留下了空间，让生活充满想象。

他表示，中国金融信息中心将充分发挥自身作为信息枢纽、思想高地与资源平台的优势，积极凝聚各方智慧与力量，通过提供信息支撑、促进对话交流、推动实践创新，为上海乃至全国的城市更新事业贡献独特的平台价值，共同助力迈向更宜居、更绿色、更智慧、更有安全韧性的未来城市图景。

中建三局华东公司总工程师朱海军

中建三局华东公司总工程师朱海军围绕“城市更新的系统性实践与未来思考”作主旨分享，从企业简介、探索历程、案例实践三部分讲述了中建三局在城市更新实践成果。他表示，作为行业领军企业，中建三局以技术协同与运营前置为核心，深耕绿色建造与智慧赋能，助力城市高质量发展。中建三局作为国内建筑行业排头兵，国内外地标项目遍布。华东公司作为其直营区域公司，累计斩获省部级以上荣誉200余项，在多领域打造标杆工程。

他提到，结合国家城市更新战略，华东公司围绕历史保护领域、快速建造领域和机电升级领域持续开展技术研究。在具体实践中，中建三局华东公司形成了一批可复制、可推广的代表性样本，涵盖老旧街区更新、历史风貌区保护以及工业遗址再生等多类场景，展现了城市空间从物理更新走向系统性提升的路径——承建上海瑞虹新城7个地块，应用多项节能技术，获评上海市绿色生态城区；改造千年蟠龙古镇，实现历史传承与生态修复；焕新杭州杭钢工业旧址，践行“修旧如旧”理念，大幅降低能耗。他还提到，响应“双碳”战略，公司以中建科技产业园为标杆，通过光伏铺设、节能技术应用、新建综合能源站等措施，年减碳超4000吨，依托智慧能碳平台实现精准管控，助力园区获低碳、零碳双认证。

朱海军表示，城市更新发展之路任重而道远。中建三局华东公司将秉持专业技术与高度负责的态度，为城市高质量发展贡献力量。

国网上海浦东供电公司营销部副主任陈小毅

国网上海浦东供电公司营销部副主任陈小毅围绕“以虚拟电厂驱动楼宇能效新生态”这一主题，结合浦东的实践与探索，分享了绿色转型的路径与成果。她介绍道，虚拟电厂是一套高度智能的能源管理系统，它能将楼宇空调、充电桩、工业负荷等可调资源整合，转化为参与电网调节的“柔性资产”，实现“电网安全+企业收益”的双赢。浦东的虚拟电厂建设已形成“机制完善、资源充沛、响应高效”的运营体系。

此外，针对商业楼宇空调负荷高的特点，浦东供电公司推出空调改造项目，具有三大优势。一是全程免费改造，负荷优化不影响使用。电力公司提供从方案设计、设备改造到系统调试的全流程免费服务。二是多重收益叠加，绩效可视性价比高。企业参与改造后可享受“电费节约+响应补贴”双重收益。三是积累绿色资本，助力企业长远发展。虚拟电厂通过新一代信息通信、系统集成等技术，聚合协调需求侧资源，形成规模化调节能力支撑电力系统安全运行。

她表示，城市更新的本质是“可持续发展的迭代”，低碳楼宇的建设需要“技术创新与生态协同”的双轮驱动。浦东已迈出虚拟电厂驱动楼宇能效升级的坚实步伐，未来期待与更多企业、机构携手，让每一栋楼宇都成为“绿色能源生态的参与者、受益者”，共同打造兼具“经济活力与生态魅力”的陆家嘴“碳中和天际线”。

Gensler全球城市发展与设计策略负责人刘泓志

Gensler全球城市发展与设计策略负责人刘泓志以《社交体验驱动未来CBD：塑造陆家嘴国际交往中心新范式》为题发表主旨演讲。他结合Gensler参与陆家嘴建设的实践经验，提出了通过强化社交体验来推动中央商务区（CBD）能级提升的创新思路与具体路径。他在战略定位和能级提升层面提出三个方面。一是社区互联。推动“垂直社区”概念进阶，促进楼宇之间的互动，形成更具活力的“楼宇社区”，使陆家嘴不仅是金融资管的影响力中心，更能通过空间资产与金融资本的结合，创造更大价值。二是产业聚合力。在陆家嘴这样的高密度金融区，打造金融科技总部集群，构建多层次办公生态系统。未来应从单纯提供楼宇空间转向提供增值服务，重视算力支持、数据安全与协同发展。三是人文创新生态商圈构建。盘活闲置或低效的公共空间，使公共空间从“剩余空间”转变为可经营的宝贵资源。打造“城市客厅”，营造“柔性空间”（如滨江空间、绿地公园），让金融区不仅服务于工作者，也吸引访客与居民，提升环境亲和力与共享性。他强调，可通过文化消费生态的构建、人文艺术的全域浸润、金融+文化的深度融合与相互赋能来经营人文创新生态商圈，由社交活力驱动商圈发展，从而营造高粘性的圈层社群。

对于陆家嘴，他提出了三个愿景，一是能够形成空间效能倍增的金融核心区，通过精准的空间创新，帮助陆家嘴在有限土地资源上实现产业承载能力倍增和经济产出密度提升；二是构建梯度化的产业空间，吸引跨国巨头，也为成长型企业提供需求；三是创新治理引领的未来示范区，建立空间+数字+制度的系统创新体系，为全球城市治理提供陆家嘴方案，同时推动设计思维结合政策创新深度融合，打造最具韧性和适应性的城市生态系统。

圆桌论坛环节，城市测量师城市更新研究中心副主任张莉、Gensler全球城市发展及设计策略负责人刘泓志、中国金融信息中心资深工程师钱强、必维国际检验集团大中华区韧性建筑服务业负责人陈亮、建设银行上海市分行公司业务部（战略客户部）副总经理俞巍巍、戴德梁行项目及企业服务部董事钱志一围绕城市更新的产融共生，从政策、规划设计、楼宇业主需求、技术和金融支持角度，共同探讨推动建设“未来之城”。

“2025陆家嘴城厦更生数字展”正式启动

会上，“2025陆家嘴城厦更生数字展”正式启动。据悉，“陆家嘴城厦更生数字展“自2023年开始静心筹备，2024年正式落地，到今年已第二届。展览以陆家嘴金融城在城市更新中不断探索和实践的楼宇为主体，展示其通过持久的更新，在楼宇功能、业态、品质上的不断进化，在绿色、智能化、低碳等方面的卓越成果。全面梳理参展楼宇的改造背景、技术路径与运营成效的《2025陆家嘴金融城楼宇更新提升案例汇编》同步发布，旨在形成可复制、可推广的“陆家嘴经验”，为全国乃至国内外的楼宇更新与金融城建设提供借鉴。

楼宇更新提升签约仪式

陆家嘴城市日论坛常设会址揭牌仪式

此外，中银大厦机电系统工程咨询项目，华夏银行大厦能源托管项目，中国金融信息中心、大华银行大厦、宝安大厦的国网浦东虚拟电厂项目，嘉兴大厦电梯整体更换项目等进行现场签约。同日，中国金融信息中心成为陆家嘴城市日论坛常设会址。

本文来源：中国金融信息中心陆家嘴金融网

责编：顾舒徐

统筹：刘令仪

微信编辑：关乔

“国社之镜·世纪光影”新华社新闻摄影展

“国社之镜、世纪光影”新华社新闻摄影展由中国金融信息中心、新华社上海分社、中国图片社、上海证券报、中经社上海总部、新华投控联合承办，欢迎社会各界组团参观。

展览精选了中国照片档案馆珍藏近300张历史经典照片，从百姓视角出发、以视觉逻辑为线索，全景展现新时代以来的伟大成就和深刻变革。

时间：周一至周五 9:00-17:00

地点：上海市陆家嘴东园路18号中国金融信息中心6楼展览中心

联系人：沈女士

电话: 13162623966

《风险预警·金融版》简介

金融是现代经济的命脉，金融稳则经济稳。金融安全事关国家、区域企业发展大局，需要对金融风险时刻保持高度警惕，增强风险防范意识，科学应对，防范于未然。

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